Стратегия строительства моек самообслуживания

В этом разделе Вы сможете почерпнуть необходимую информацию о тех шагах, которые необходимо проделать на пути организации собственной бесконтактной автомойки. Компания BKF предлагает вам стратегию строительство мойки самообслуживания и её дальнейшее развитие в сеть автомоек.

Мы готовы оказать Вам содействие на всех стадиях Вашего инвестпроекта! За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам по телефонам, либо сделав запрос через контактную форму.

План строительства сети моек самообслуживания BKF

  1. Поиск участка
  2. Покупка или аренда участка
  3. Предварительное согласование
  4. Проектирование мойки
  5. Экспертиза и согласование
  6. Разрешение на строительство
  7. Строительство мойки
  8. Приемка

1.Поиск участка

Участок под постройку бесконтактной мойки должен соответствовать двум основным критериям: привлекательное местоположение, достаточная площадь для постройки объекта.

Привлекательное местоположение

Чтобы участок, предназначенный для постройки бесконтактной мойки считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному количеству перечисленных ниже критериев:

  • расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей, расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при перекрестках, круговых перекрестках; рядом с привлекательными объектами, такими как: заправочные станции (только в черте города), торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т.п.
  • хорошая видимость объекта. Удобный проезд, возможность поворота как с правой, так и с левой стороны.
  • достаточная площадь участка для постройки объекта. Чтобы можно было расположить мойку с возможностью удобного въезда/выезда с постов и запроектировать достаточное кол-во места для ожидающих автомобилей, что увеличивает комфорт для клиентов.

Таблица, указанная ниже, показывает перечень минимальной площади для постройки бесконтактной мойки, в зависимости от количества моечных мест и пылесосов. Вид мойки Площадь объекта Площадь участка вместе с подъездными дорогами Двухпостовая 60 м2 270 м2 Tрехпостовая 90 м2 360 м2 Четырехпостовая 120 м2 450 м2 Четырехпостовая контейнерная 150 м2 540 м2 Пятипостовая 150 м2 540 м2 Пятипостовая контейнерная 180 м2 630 м2 Шестипостовая 180 м2 630 м2 Шестипостовая контейнерная 210 м2 720 м2 Восьмипостовая 240 м2 810 м2

Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место для чистки салона автомобиля занимает 20 м2, то есть на каждого такое место потребуется 20 м2 плюс подъездные дороги к ним.

2. Покупка или аренда участка под мойку

Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или в частную собственность по результатам аукционов аренды и аукционов продажи. Приобрести в аренду земельный участок под строительство в России можно гражданам России, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам России и юридическим лицам, не являющимся резидентами России. Договор аренды стоит заключить на максимально длительный срок, чтобы можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 20 лет. Покупка участка земли под строительство придорожного сервиса в России возможна гражданам и юридическим лицам России.

Для приобретения участка земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении участка под строительство объекта. К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе по месту нахождения участка.

3. Предварительное согласование

На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на строительство мойки на территории России Вам выдается акт выбора места размещения земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание.

4. Проектирование мойки

Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди. Для начала в эту организацию необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.

С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ, график их выполнения и другие не маловажные вопросы.

5. Экспертиза и согласование

После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские работы представляет в орган государственной экспертизы всю необходимую документацию для получения заключения. После прохождения экспертизы и получения положительного результата в Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительно-монтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском застройщика на строительство мойки.

6. Строительство мойки

Как поставщики оборудования, мы осуществляем шеф-надзор за процессом строительства. А также шеф-монтаж оборудования. Конкретные условия взаимодействия сторон – поставщика оборудования, инвестора и застройщика – обычно прописываются в договоре. Рекомендуем вам выбирать опытного застройщика. Обратитесь к нам за рекомендациями.

7. Приемка мойки

По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки мойки выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить мойку и начать зарабатывать деньги.

ВНИМАНИЕ! Звоните или пишите прямо сейчас – мы окажем Вам содействие на всех стадиях Вашего инвестпроекта! (см. раздел „Контакт”)